계획 1,000세대 이상 중 세대수·단계가 공개 자료로 확인된 118곳을 법정 단계 순으로 모았음. 서울 전체 목록은 아님 — 세대수 확인 중인 구역은 확인되는 대로 넣겠음.
🔒 서울은 전역이 투기과열지구임(강남·서초·송파·용산 2017.8~, 나머지 2025.10.16~). 재건축은 조합설립인가(신탁은 사업시행자 지정) 뒤, 재개발은 관리처분인가 뒤 조합원 지위 양도가 원칙적으로 막힘(재개발은 2018.1.24 이후 사업시행인가 신청 구역부터). 매수해도 입주권을 못 받을 수 있으니 예외 요건부터 확인해야 함.
순서는 단계 순일 뿐 순위·추천 아님.
읽는 법 — 단계는 서울시 정비몽땅 등록값이 기본임. 정비몽땅 반영이 늦은 곳(여의도시범·개포주공6·7 등)은 구청 고시·발표로 고쳐 적고 목록 출처에 표시했음. 신탁방식은 정비몽땅에 '조합설립인가'로 나와도 법정 명칭인 '사업시행자 지정'으로 적음(신탁사가 확인된 곳만).
날짜 — 그 단계가 된 날짜는 공개 자료에 없는 곳이 많아 기준일 하나로 적고, 정비구역 지정 고시일만 따로 표시함.
단계 확인 중 — 같은 지번에 단계가 다른 등록이 둘 이상이거나 공개 자료끼리 단계가 어긋나는 곳. 어느 쪽이 맞는지 확인될 때까지 추측해서 적지 않음.
세대수 — 정비계획(신속통합기획 추진현황) 기준. * 표시는 언론 보도 기준 추정치.
위치 — 대표 지번 기준 근삿값. 흐린 핀은 키워드 검색으로 찍은 대략 위치, 위치를 못 찾은 곳은 목록에만 있음.